近些年，IT行业如如雨后春笋迅猛发展，网络购物做为一种新式消费方法得到很多顾客的亲睐。网络购物质优价廉、种类多种多样、省时省力，大家足不出门便能够体验到来自于世界各国的产品，这显然给人们的生活提供了很大的便捷。

但是网上购物做为新型产业，必定会对传统式中国实体经济的进步导致一定冲击性。为发展趋势中国实体经济，辽宁省鞍山市的一家商场斥资30亿修建经营规模很大的兴旺“金元宝”大厦。该商场在计划之初盛况空前，吸引住了众多商户和客户的目光，但在完工以后却遭遇烂尾楼，很多店家未开张就陆续宣布关掉。

一、斥资数千万，雄伟壮观

2017年9月4日，一座超大大厦屹立在街边。该大厦坐落于辽宁省鞍山市立山区，表面为一层橙黄色的幕墙玻璃。在太阳的直射下，这座大厦看起来金壁辉煌，故取名为“金元宝”大厦。

在逐渐整体规划以前，该公司志向要把此大厦打造出为辽宁省鞍山市的行业龙头，为此来推动周围别的商场的发展趋势。为打导致“辽宁省浅池金牌”商场，该企业融资30亿，并要花费大量的财力物力用心打造出。

远远望去，整幢工程建筑雄伟壮观、造型设计独特，与周边其他工程建筑看起来背道而驰。该大厦占地面积约为四十万平米，等同于20个鞍山市市人民政府城市广场。整体相对高度有65米，单面总面积可做到35000平米，有五个足球场地的尺寸。立在商场顶端，全部鞍山市都可以一览无遗。

那样一个超大工程建筑，无论是在鞍山市，也是在全部辽宁省，都能够称之为是“浅池”了。“金元宝”大厦的整体范围约为鞍山市全部商场总面积的总数，可容下消费者总数为三百万人。

三百万人是一个什么样子的定义呢？据全新一次全国人口普查统计数据表明，截止到2020年11月1日零时，鞍山市居住人口为332537两人。那麼就是，该商场基本上能够容下全部鞍山市的人口数量。

二、沦落笑料根本原因

可就这样一座商场，在修建以前就早已熟练掌握了非常多的“财富密码”。无论是其投资总额，或是其神似“金元宝”的特有外观设计，都足够把握住大家的目光，为其收种一波“总流量”与“关注度”。但好景不常，就在它修建成功以后，并未开张就面对着破产的风险性，最后沦落大家饭后茶余的笑料。这到底是什么样的缘故呢？

最首要的因素是其开店选址不合理。据第七次全国各地人口普查数据結果统计分析，辽宁省所属于的15个市区当中，居住人口数量超五百万的有两个，分别是沈阳和大连。人口总数在三百万和五百万中间的市区有一个，即鞍山市。其他地域居住人口总数均不超过三百万。

“金元宝”大厦位于辽宁省鞍山市，虽与其他市区对比，人口总数有显著性的优点。但是做为辽宁省耗重金构建的行业龙头，对比于人口数量数最多的沈阳和次居第二的大连，人口总数上的优越性已化为乌有。

一样与2010年对比，仅有人口总数数最多的沈阳和大连市人口展现上升发展趋势，其他市区都具有多多少少的降低。从公司长久发展趋势的视角看来，地域人口数和人口数量发展趋向是迫不得已纳入考量范畴以内的。较之于鞍山市，沈阳和大连的人口数量总产量多，更有助于该公司的长久发展趋势。

除此之外从具体地址看来，“金元宝”大厦坐落于辽宁省鞍山市立山区鞍千路与曙光路交界处。这一地区并没有在市区的繁荣地区，客流量少，发展趋势低迷也是肯定的。

还有一个关键的缘故，便是企业高层住宅中间的财政局发生了矛盾。在商场完工以后，该集团公司內部却发生了比较严重的财政局难题。从2018年三四月至今，该企业不断被曝出资金不足，企业也未在网上平台上给予回应，慰藉顾客的担忧心态。

三、“金元宝”商场将来迈向

应对着开张即破产倒闭的困苦局势，“金元宝”商场到底该如何抉择呢？很多网民指出了自个的观点。有些人建议将金元宝商场改造为一个中大型的游戏娱乐主题游乐园，缘故是鞍山市商场总数现已到达饱和，不用有越多的商场来达到大家的生活中要求。

而伴随着经济社会的发展趋势，大家的生活质量程度逐渐提升，大家更为向往精神实质生活上的富裕，创建一个中大型的生态公园游乐园已逐步变成愈来愈多网民的的共识。

也有一些网民心血来潮，是否会有企业想要承揽下这一商场，促进它重新焕发新的活力。有关这一点，我认为概率并不算太大。姑且无论承揽下这一座超大商场必须费用是多少财产，仅是商场的经营、检修等都可能消耗一大笔资金。何况以该商场现阶段的发展状况看来，即便一切正常经营也很有可能会资金紧张，最后草草收场。

针对“金元宝”商场将来的迈向，可谓是“智者见智，仁者见仁”了。但整体而言，商场开店选址不合理沒有商城入驻的难堪局势并未减轻。又加上受2019年后半年至今新冠肺炎肺炎疫情的危害，一些传统产业沒有确定的客户资源和收益，陆续破产倒闭。

这就意味着一部分人将要面临着下岗，不容易还有平稳的收益。随后而至的便是这一部分人的交易工作能力降低，买东西的冲动也会相应降低。一样肺炎疫情对中国实体经济也提供了一定的冲击性。

大家保证了真正意义上的“足不出门”，光顾门店的可能也就减少了，也就代表着大家会挑选很多的時间用以网络购物。中国实体经济遭遇窘境，“金元宝”商场要想冲出重围可谓是十分困难。

四、总结

不难看出，一个商场要想经营取得成功，早期的准备工作是必不可少的。一方面要对商场开店选址开展进一步的调查。要多方面认识到地方的客流量、住户的消费能力和消费习惯等，要经常性地对住户人群开展进一步调查。仅有完全掌握顾客的要求，公司与顾客彼此之间才会做到双赢，公司也才有可能长期地站稳脚跟。

另一方面要有承担风险性的工作能力，要做好早期的风险测评。每个人的发展都没有一帆风顺的，公司也是这般。公司应精准掌握导向性，有效地对投资风险开展预计，制订出对应的防范措施，便于在隐患来临之时不会惊慌。