腾讯新闻《一线》创作者 谢渺 只想说香港

香港房市以往大半年一直处在受欢迎情况。链家房产全新给予的数据信息表明，截止6月9日，2021年上半年度香港二手房交易达25832宗，交易总额达2332.0万港元。

该交易总额是香港自1995年有二手房交易纪录至今的历史时间次新纪录，仅次1997年上半年度二手房的交易总额3060.5万港元。

链家房产发展部高級联席董事黄良升对腾讯新闻《一线》剖析称，香港二手房交易的宗数和交易总额都是在上涨，关键是由于全世界“大加水”的自然环境下，香港刚性需求买房者不断涌现。香港如今早已非常少炒房客，由于在香港买房三年内开展交易得话，则必须附加缴纳10~20%不一的合同印花税。

除开刚性需求外，也是有一部分投资人买回来租赁，可是后面一种并不是很多。就黄良升所掌握，许多顾客先前一直租房子定居，可是2021年继而挑选购房自住。这是由于，这种刚性需求买房者觉得“钱一文不值，想根据购房来升值。“

尽管2021年上半年度的交易总额创了1997年后的新纪录，可是其交易宗数为25832宗，与2020年后半年交易量的21931宗相距并不大，而2020年后半年的交易量总额则为1940万港元，比2021年上半年度交易总额2332万港元少了近400万港元。

黄良升也强调，这是由于2021年上半年度房子价格上涨幅度很大，才促使交易总额做到2332万港元。当今的房子价格近乎创了历史时间新纪录，尤其是可做高按揭贷款的1000台币人民币下列的刚需房。

公布数据信息表明，在港买房，若是房屋总价格为1000台币人民币，最大可借款8成，而总价格小于800台币人民币，最大可借款9成。

据黄良升预测分析，再过三周后，2021年上半年度具体可进行总交易29100宗，交易总额则可以达到2660万港元，相较2020年后半年的21931宗及1940.5万港元，各自将升高32.7%及37.1%。