近期这段时间，碧桂园也被推上去了舆论旋涡，她们企业集团旗下承担的新楼盘逐渐规模性降价，乃至有的小区业主觉得：睡一次觉便会亏1250元，虽然现如今碧桂园在开展降价市场销售，可销量或是不如从前。碧桂园近状怎样？有小区业主表明自已在“亏本”，实际是怎么回事？

对于恒大的负债问题或是较为严重的，并且碧桂园的状况都没有好到哪里去，2个公司全是高负债的企业，2万亿元、1.7万亿的负债压的她们无法喘气，既然这样，碧桂园会步了恒大的覆辙吗？是不是也会发生同样的运营困境呢？前不久恒大为了更好地彻底解决资产的问题，加速资产的回拢，只能开展折扣解决，并且幅度或是非常大的，足有6折。而碧桂园尽管沒有折扣市场销售，但连续的减少销售价，一降再降，前不久碧桂园一处精装房花园洋房的每平米的销售价或是8000上下，现如今却早已降至了5000元。尤其是前不久潍坊市的一处碧桂园新楼盘，样板房装修花园洋房楼房顶层的优惠力度也是非常大的，每平方米的销售价仅有4888元，在各种各样引诱下，或是有很多人下手的。也有一些问题确实是引人注意，这种预购的房子在那时候是不符预购规范的，可她们却可以有着预售证，在其中是否存有非法事情呢？

并且之后碧桂园又在别的新项目上开展了降价主题活动，依然是大平方米花园洋房，175平的房子或是复式结构，按道理而言价钱仍然是不容易低的，可是碧桂园得出的价钱居然只必须103万罢了。预购当日当场非常受欢迎，大伙儿本认为这一价位早已到了碧桂园的道德底线，想不到之后居然又降价了15万。实际上房地产商最后具体取得的钱并沒有这么多，终究有一部分或是必须给中介公司的，最后又有多少钱能使用新楼盘的建筑物以上呢？许多人觉得购买到这种价钱的房子真的是赚到了，但最后拿房的情况下是否会存有产品质量问题呢？以现阶段看来不烂尾楼全是较好的結果了，终究一分钱一分货！并且近期在恒大、碧桂园购房的人，心里也搞清楚存有很大的风险性，可是大伙儿应对以前难以企及的房子价格降至现如今的程度，或是压抑感不了心里的冲动。假如这种房子最后确实烂尾楼了，也许短时间也不会获得合理的解决，针对这些倾其家产的人而言，打压或是非常大的。

现阶段碧桂园的运营模式一直是靠不停的租地，随后开展新楼盘的基本建设，最后市场销售以后回笼资金，依此类推、周而复始，因而在我国的新楼盘或是比较多的。她们如此的运营模式或是非常简单合理的，可是自身能获得的盈利较为低，可由于极高的开发设计幅度，因此在市面的知名度较为大，并且企业可以把握很多的周转资金。可是持续的租地，就必须资金投入很多的资产，因此碧桂园的负债较为高，2021年上半年度的总负债和上年对比或是有一定的降低的，总共减少了190.19亿，金额尽管大，但现如今碧桂园的总负债依然做到了17397.87亿。但依据碧桂园发布的资产统计数据看来，保持一切正常运营或是没有问题的，状况并不是恒大比得上的。

可是现阶段碧桂园的经营管理理念好像和过去有一定的误差，不会再向过去那般主推高档户型，逐渐放宽容大度开展廉价市场销售，规模性降价或是可以从侧边表明一些问题的，但没有什么风险性。并且恒大现阶段的状况当然无需多讲，假如确实想购买这俩家公司的房子，最好新房出售，假如想要探险考验一下恒大预售房得话，就搞好有可能承担责任的提前准备。

并且碧桂园尽管是精装修，但室内装修或是具有一定问题的，以现阶段看来，近期这种房子大多数全是毛坏，还可以免了精装房这一坑。假如只想要挑选这俩家房地产企业新楼盘得话，最好是挑选碧桂园，终究不会有烂尾楼的风险性；而恒大的房子也不是不能买，终究恒大都还没到最后完成的程度，万一可以再次兴起，强势来袭呢？以现在我国的局势看来，高负债的房产公司运营会越来越做艰难，假如无法立即处理这个问题，也许将来也会应对恒大现如今的问题。并且碧桂园早已逐渐行動，减少自身的负债，最后到底能否进行转型发展还没法获知。