经历了肺炎疫情的危害以后，许多商业房产新项目都是在逐渐恢复了，万达将要去新加坡上市便是一个非常不错的事例。万达2021年上半年度房租收益高于了200亿。不仅是万达，基本上任何的出色商业房产业绩都是在恢复，乃至是进入了新的发展趋势快速道路。

2021年双十一，很多人发觉数据信息仿佛不会再关键了。当初双十一刚兴起，很多人觉得线下推广商业综合体的时期结束，双十一一天阿里集团一个服务平台就可以做5千亿元的买卖，中国赚钱快的商业综合体中国香港的海港城一年的营业额也但是才200多亿元。万达在中国好几百座万达加起來，一年也但是才2000亿的销售总额。

但是很多年过去，大家发觉即便双十一销售总额进入了5000亿的时期，可是线下推广商业综合体或是仍然存有，并且还活的非常好，由于商业综合体并不是仅仅仅有零售业务，每一个大城市，或是是说一个地区都必须那样一个商业综合体，它可以让大家去休闲娱乐用餐、买东西、看电视剧，与此同时还能够举办活动。这种可全是电子商务没法替代的。

说到国内的商业综合体，不得不承认去上海的港汇恒隆城市广场，这一新项目针对国内的商业综合体而言，肯定是里程碑式实际意义。这一新项目是90时代项目投资的，现如今一年的房租收益高于了20亿，老总便是来源于中国香港的富豪陈启宗。

陈启宗肯定是我国的非常包租婆，他上海市区一年可以收帐20多亿元，此外在中国香港一年可以收帐40多亿元。陈启宗除开上海市这座港汇恒隆城市广场，他在中国香港也有恒隆核心等13座物业管理。

陈启宗是最开始到国内发展趋势的中国香港地产开发商。很多年以前，朱玲玲的老公罗康瑞还没有到上海发展新世界的情况下，陈启宗就来了。那时候李嘉诚先生也于北京发展趋势东方广场，但是由于东方广场的发展趋势周期时间过长，整整基本建设了10年，因此陈启宗的上海港汇恒隆城市广场开张更早。

20很多年以往，陈启宗接连不断上海市区、杭州市、济南市、沈阳市、大连市、昆明市等大城市成立了11座恒隆城市广场。假如拿恒隆跟万达比，很多人要说，万达城市广场都是有400座了，陈启宗的恒隆城市广场才11座，规模相差太大了。

但是细心比照，你也就会发觉陈启宗的强劲。万达尽管有400余个万达城市广场，可是在其中100余个物业管理权都并不是万达的，反而是万达根据第三方协作的，真真正正物业管理权归属于万达的仅有200余个。

万达现阶段的资产总额是4千亿是，债务是1500亿是。陈启宗的恒隆资产总额也是超过2千多亿元，总债务才600多亿元，假如你比照这一数据信息，你也就会发觉恒隆房地产跟万达的差别并没那么大。

此外恒隆的总房租收益早已超出了100亿，由于债务少，因此恒隆的经营盈利也是十分高的。这一点就并不是万达等国内商业房产企业可以比的了。陈启宗仅仅中国香港、上海市等方面的物业管理就值2千亿元了，还可以表明陈启宗的真真正正整体实力。此外陈启宗在金融机构也有40多亿元的储蓄。

有意思的是，陈启宗尽管富有，可是他却十分不张扬，大部分不太追求完美化学物质。陈启宗的孩子陈文博现阶段上海市区的子公司工作中，承担租用的买卖。陈文博跟陈启宗一样全是十分不张扬，他如今每日去上班全是骑自行车去的。陈启宗还笑称孩子太高姿态了。

陈启宗大家族或是小米手机、快手视频等企业的控股股东。陈启宗大家族有一个项目投资高新科技的基金管理公司，她们根据这一基金管理公司，很早加盟了小米手机、快手视频、携程网、第九城市这些互联网公司。陈启宗的小弟陈乐宗是最开始到国内创立风投股票基金的创业者。陈启宗跟小弟早前在美国创业，因此她们很早已触碰到老美的风投。

实际上陈启宗或是一个不张扬的大慈善家。陈启宗以前给哈佛大学捐款达到20多亿元。很多人没法了解陈启宗为什么给哈佛大学捐款。实际上陈启宗给美国哈佛大学捐款，是捐赠人类的，而不是捐赠英国。

美国哈佛大学是世界上最好的大学，可以说成没有之一，这一高校从头至尾问世了100好几个诺奖的获奖者，基本上三分之一的诺奖获奖者全是来源于这一高校。陈启宗捐款给美国哈佛大学是期待美国哈佛大学可以用这20多亿元资金投入到科技中，再次为人类作出贡献。

实际上这就是李嘉诚先生说的，我是香港人，也是我们中国人，最终我们是人类。曹德旺也讲了，公益慈善不是分国界线的。陈启宗尽管以前给哈佛大学捐款，可是陈启宗在我国的捐款也特别多。陈启宗讲了，她们90%的公益慈善活力都放到了我国。

很多人不清楚，陈启宗只是给北京故宫就捐了十几亿，北京故宫里边许多新项目的复建工作中全是在陈启宗的幫助下进行的。陈启宗不仅掏钱，并且还负荷率。当初为了更好地帮北京故宫复建一些新项目，陈启宗还把自己的助手派到北京市长驻，与此同时还从世界各国邀约了许多权威专家到北京。

陈启宗实际上是一个十分热爱祖国的创业者，肯定是年青人的楷模。但是这几年陈启宗一些观点被别人以偏概全传出来，实际上是十分不负责任的。陈启宗以前就劝诫国内的房地产业富商们，不必那麼瘋狂，要不然最终的结果并不是倒闭便是坐牢。陈启宗大家族在天津运营房地产早已三代，她们印证了地产行业的起起伏伏。

当初许多经营规模一定的房地产开发商，便是由于太瘋狂而最后倒地。遗憾陈启宗的劝诫，沒有让那些人保持清醒，最后近期才会出现这般多的房地产开发商爆雷。陈启宗自身基本上都放弃了房产开发，现如今他的买卖集中化在商业房产，与此同时她们大家族运用收帐赚的稳定盈利，用于项目投资高收益的互联网技术买卖，不得不承认陈启宗真的是十分聪慧。