近期在互联网上看见一则留言板留言，说重庆房市真厉害，房子价格低，质量高，房地产商牛做得走。

房子好，价格便宜，还赚钱，真是是不太可能之三角，难道说重庆的混凝土结构并不是全国各地平均值？

此留言板留言关注点赞量颇高，真的是谬赞了！

楼哥近几年来也调查过好多个大城市，的确觉得到，在一些层面重庆房市不仅不领跑，反倒落伍了。

自然并不是指你认为中的房子价格落伍，反而是取决于房子自身。

上海市、杭州市、南京市就不多说了，房子价格摆放在那边，作出好商品，很多人感觉大家比不上。

看过一个三线城市的十几个新楼盘，价钱7000上下。

示范园区园林绿化尽管不咋地，但一进房子，宽敞明亮，生活阳台，卧房，餐厅厨房，客餐厅、洗手间全明光照，开窗通风则清风徐来，情绪瞬间舒适。

这一新楼盘建筑容积率2.0，一排排洋房坐南朝北，板式结构，即使一楼也确保在冬季有充足的日照。

后排座几幢高一点的楼幢，一看也是纯平板式，我询问后边几幢是大平层户型图吗，售楼部的漂亮小姐姐说并不是。

“那就是花园洋房，你要买得话，市场价比洋房还划算每平1000。”

免不了强颜欢笑。重庆一般是洋房配搭几幢塔楼花园洋房，洋房配搭平板式高层住宅的是大平层户型图，比洋房还贵。

一般高层住宅要想是板楼得话在重庆很艰难，由于房地产商没建这类。

＂大家这儿几乎沒有塔楼了，买房者不接纳，房地产商建了可能要也需要遭同行业瞧不起＂

重庆不用说一般高层住宅难求板楼，这么多年连洋房也逐渐建塔楼了。

上一个月看新开业新项目，洋房竟然一半是一梯四户的紧密塔楼户型！

假如二户朝正南方，必定二户朝正北方，即使大白天必定有屋子要打灯。

上海市一位网民说，我也不知道为何这么多重庆户型可以设计方案成三进深朝北？

有江畔可以看还有情可圆，难道说大家就那麼不受到太阳？

你看看日光一出去，那么多的人出去晒。如今并不是阳光正好？

自然通风也是一个话题讨论。

有些人可以争辩说，重庆多雪空气质量指数差，天睛少，自然通风光照就没那样关键了。

这么多年我的感覺是重庆的大晴天比以前多了，空气质量指数比以前好啦，2020年重庆优质日数做到91％，比成都市还高。

为何成都市环境污染比重庆比较严重，但新开业的项目绝大多数己是光照自然通风好的板楼，而重庆却对塔楼情有独衷？

我觉得房地产商也是了解户型透亮，光照充足的平板式是好的，要不然也不会把板式洋房大平层户型图高标价几千元。

近些年，重庆均值户型总面积也在变小，听闻一部分因素是超过100平的规定配套设施的停车位要多0.5个，户型低于100平可以抠出来几万元的成本费。

说小户型合乎市场的需求，不切合实际，看坡区好多个高价格低总面积的新楼盘卖得差得不行模样。改进瞧不起，刚性需求没钱买。

塔楼是否可以降低电梯轿厢配制或墙面花费，还可以抠点成本费出去，要不然在重庆建筑容积率已大幅度降低比大部分大城市还低的情形下，相对密度高的塔楼仍在流行？

内卷从不是卷得越变越好，反而是持续减少最低值。

时期在前行，大家可以容许原地踏步走，只见不可倒退。

重庆不缺户型优异的新项目，重庆项目的绿化园林领跑全国各地，但在户型平均层面，一个三线城市的10年以前的二手住房的一般总面积户型能完爆重庆80％的新房子。

一套房子，其他的是外在，户型是核心。

这种一般的户型又沒有专利申请，重庆的一些房地产商可以拿去用，而不是又找室内设计师作出60平三房二卫，声称完成了巨大自主创新的户型设计方案。

文中并非在黑重庆房市，并且爱之切，痛之深。

重庆大部分户型设计方案之差与重庆空气质量指数日渐优质不配对。

户型之差也与重庆土地交易的几乎是全国各地最少1.6的建筑容积率不配对，那样的土地资源上本应当修建更舒服的户型。

真的对不起气体，也真的对不起土地资源。

更取决于将来。

我相信未来朗诵重庆自然环境会越变越好，大家对户型的需求愈来愈高。而如今的房子建成后拆卸的可能几乎没了，几十年后，园林景观可以再次修，建筑立面可以升级，但透风光照差，户型的混凝土是无法改变的。

香港置地同一个案名的启元，上海市的豪宅别墅是板楼，重庆的毫宅就并不是。

绿城集团在异地绝绝大部分是板楼，在重庆最火的中央花园一个接一个地建塔楼。

同一个房地产商在异地建板楼，到重庆就建塔楼，这是为什么？

是房子价格低了?是欠缺强制的规范？或是习惯性难改？

非常值得大家思索。

来源于：重庆楼

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