一、聪慧园区定义规划

近些年，聪慧园区和园区数字化做为数字经济的快速发展的关键环节之一，关注度一直不降。尤其是一些大型厂，如华为公司、海康威视，乃至挪动、中国联通等营运商，陆续进入，一时间聪慧园区跑道极其火爆。

但是，两年时长以往，热火朝天的园区数字化到底针对产业园区的进步发挥了很大的功效，却普遍存在着很大异议。

就现在看来，大部分园区数字化关键以设备数据共享为关键，完成了数字化、数据化、数据可视化，在园区的安全工作、耗能管理方法等层面，的确带来了很大的功效，尤其是在数据可视化行业。很多园区，详细介绍其自身的数字化造就，通常都是有一张精美的数字化大屏幕、领导驾驶舱，或是更高等级的科技展厅。

实际上，与许多大型厂针对数字化的了解不一样，园区数字化和公司数字化是有着区别的。公司数字化的核心内容是取决于高效率的系统化、规范化管理，注重机器设备、原材料、工作人员的有效运行。简单点来说，公司数字化最大的人生境界便是尽量替代人的工作中，以机械设备的形式开展工作中。

但是园区数字化并不是这样，和小区一样，园区服务项目的另一半是公司，企业的身后关键是优秀人才，因此更高级的产业园区通常被称作产业小区，是优秀人才汇聚的场地，是各种优秀人才在一起工作中、日常生活、沟通交流、撞击的场地。

那园区的数字化应当怎么做呢？

应当重归到人的视角，回归到园区经营的实质步骤中，包含：规划设计方案——项目投资开发设计——招商合作服务项目——园区经营的全步骤当中。

以园区人的大脑来做产业规划，就规定规划务必是：

可以见到的规划：

可以听到的规划：

可以了解的规划：

以民为本的数据招商合作：

根据园区内部结构投资管理的智能经营：

二、聪慧园区开发设计规划

以直播间电商产业园为例子，提议规划如下所示。

2.1 直播间电商产业园开发方式

①技术专业合作方式：即产业园开发设计公司与MCN 组织协作共创，MCN 组织从商品、具体内容、方案策划等层面导出，卵化网络红人、连接供货知名品牌、构建丰富多彩直播间情景，将直播间开展产业化、产业化运行。

②不断更新方式：紧随交易时尚潮流，电子商务与直播间持续升阶。在运营管理中持续根据抖音短视频、快手视频及活火山等服务平台，以网络红人为媒介，以信息为物质，紧随消费市场，融合多元化小视频具体内容导出产生消费力，推动传统式电商产业园转型发展。

2.2 直播间电商产业园规划提议

①市场调查

规划前，务必对本地的经济发展情况，关键直播电商商品、附近状况等做一个完整的调查分析。调查全过程中，可以灵活运用参观考察、查看有关文本文档、采访有关工作人员等方式，保证调查信息内容与信息的真实度与实效性。

②区位分析

区位分析最重要的工作任务便是开店选址。最先，对所处大城市或经济发展规划区的区域开展宏观经济剖析，包含三层面，一是所在位置；二是与周边地区的经济发展关联性，剖析本地的公共交通基础设施建设情况，例如铁路线普及率、路网相对密度、船运或航空货运的概率等；第三，开店选址时，还应综合考虑直播电商产业园区与本地地区合理布局形状和空间布局的适用状况，应尽量避免的挨近货运物流要求服务项目点，并尽可能辐射源附近。

③产业分析报告

根据调查掌握本地直播电商产业与货运物流产业需要量、目前直播电商产业基地遍布状况、本地货运物流设备配置状况、信息化管理水准、专业性人才的供求量等，用以对园区开展精确精准定位。

④园区实际合理布局

布局剖析主要是对园区的空间布局开展总体规划，包含功能分区地区规划，功能分区工作能力规划等。一般说来，一个规范的直播间电商产业园主要包含集直播中心、仓储物流核心(一部分应设冻库)、仓储物流中心、电子商务服务站、生产加工配套设施核心、金融信息服务核心、日常生活配套设施核心、仓储管理系统等。

⑤设计方案

在空间布局的基本上，开展总平面图、加工工艺、工程建筑、构造、电气设备、给水排水、通风空调、驱动力的等全技术专业的规划设计方案。直播间电商产业园总空间布局理应根据园区运送、仓储物流、信息内容的规定，听从大城市整体规划，关键加强公共交通施工部署，防止对外场公共交通导致过大工作压力。总体设计方案应以经济发展、适用、有一定创新性为标准。工艺设计应重点关注生产流程的规划、货运物流剖析及其智慧物流设备的有效配置。

⑥信息化平台

信息化平台是直播间电商产业园的关键，是为公司和用户给予信息交换与数据服务的主要支撑点。构建信息化平台、提升数字化程度是提高园区活力与竞争优势的最好的选择。服务平台功能模块包含数据传输作用、网上交易作用、发布信息作用、管理信息系统作用、智能化派送、仓储管理、货物追踪、投资决策、金融信息服务等。

有关产业园项目投资评定、产业园基本建设规划、计划方案出示，可联络：173-1243-6919（手机微信同号），大家致力于项目早期综合性资询，是项目项目立项与项目投资前开展管理决策科学研究的组织。

苏州市一代秀才工程造价咨询有限责任公司，内设一代秀才规划院，大家致力为全领域给予产业决策与工程造价咨询，关键包括下列四大业务流程版块：

（一）项目评定，项目销售市场评定预测分析对项目的项目投资基本建设开展销售市场、地域、现行政策、技术性等全层面评定与预测分析，让项目防止发展方向中不确定性的经营风险、市场风险等，可出示：项目项目可行性汇报、投资价值分析报告、立项报告等分析报告文档；（二）产业规划，项目产业规划精准定位对项目的优点产业、支撑产业、配套设施产业等做好有效规划，为项目拟订行得通的产业方式、经营模式、盈利方式等，可出示：园区产业规划计划方案、地域产业发展趋势规划计划方案、规划区产业升级计划方案等产业规划文档；（三）室内空间规划，商业用地合理布局规划设计方案对项目商业用地的室内空间规划开展格局设计方案，可以进行商业用地平面图规划设计方案、工程建筑3D实际效果设计方案、鸟瞰效果图设计等，可出示：项目整体规划方案设计、项目设计概念计划方案等设计图纸件；（四）股份规划，项目投资经济效益规划预测分析对项目的投资融资、产业股票基金开设等开展规划，可出示：项目投资计划书、项目融资计划书、规划区产业发展趋势投资计划书、特点业发展趋势投资计划书等资询成效。

选编原材料种类包括：《项目整体规划计划方案》、《项目项目可行性汇报》、《项目建议》、《项目策划书》、《项目定义规划方案设计》、《地域产业升级规划计划方案》等。大家通过十几年的改革创新与项目实际操作，现公司已变成长三角主要的综合型工程项目咨询管理公司之一。