我是谢宇，一名房地产经纪人，刚迈入这一领域不上3个月。十分悲剧，刚入门就处在了新冠疫情大爆发的条件下。房地产业受总体下滑及新冠疫情危害，售楼部所有关掉，且现阶段大家的买房意向也遭受危害有一定的降低。因而，针对房地产经纪人而言难以出单。

通常情况下，我每日会到公交车站或盘源不够的特定总体目标发放宣传页，争得客户及盘源；到周边买卖活跃性的小区及房地产开发商大门口兜客等。可现阶段新冠疫情标准不允许，这针对每日必须四处走访调查找寻客户，线下推广调查的我而言，毫无疑问是一个悲痛的打压。

这已经是在家里隔绝的第六天了，很久并没有新单都没有新的客户，每日都晕晕沉沉的焦虑情绪渡过。丁零零，叮铃铃，一则短信通知从手机上对话框弹了出去：“尊重的XX金融机构客户，您本月按揭贷款还贷额度9968元，到期还款日01日，如您的还贷余额不够请立即存进[XX金融机构].” 唉，一方面承担着销售业绩和住房贷款日常生活的工作压力，另一方面又面对着全国各地新冠疫情比较严重，大环境较弱的局势。

但我忽然意识到，尽管诸多艰难，但自身无法再那么荒度下来了，要积极地去争得客户，工作勤奋！

因此，我调节了情况，打开计算机，决策先向现阶段手上已经有的客户网络资源开展电话回访沟通交流。最先，我先挑选了好多个自身震仓时觉得和自已沟通交流比较好的小区业主，提前准备联络加重一下情感，争得主力控盘签独有授权委托。次之，筛选一些以前联络过企业订购的客户，一一审查追踪，根据手机和信息逐一了解她们最近买房的意向并开展纪录。大部分的客户都表明最近并没有买房意向或是立即挂掉了。刚振作起来勤奋的第一步就没什么获得，我有一些气馁。

而就在这时，一位刘女士给了回电。我眼前一亮，马上细心的了解她的对房源要求状况。刘女士说：“近期家中刚商议完说想购置一套学位房，供孩子上学用，因此还挺焦急的，期待你能尽早帮我寻找适宜的房子。”我听见此心花路放，随后了解刘女士有关的关键点，在手机中我认识到，她的小孩现阶段在上小学，必须在2022年提前准备进行学位房的购买。除此之外，刘女士还期待该房子能有一定的发展潜力，将来有转让的意向。因而，她期望我可以尽早得出他一个详细的计划方案，关键包含房子的增值价值等。

挂了手机后，我便马上開始开展房源的寻找，找寻达到刘女士标准的户型。真话说，符合条件的房子网络资源相对而言或是很充足的。平静下来后，担忧超过了我的兴奋，虽然我寻找到了这种适合的房源，可现阶段新冠疫情管理下，我没有办法去参观考察房子的详细情况，走访调查房子周围环境，配套设施基本建设，并开展进一步的详细的线下推广调查。并且刘女士这里也十分焦急的必须见到可达到的房源汇报，及其必须对房子的价值评定有一定的掌握。但如今这种状况下，房地产估价汇报也必须消耗较长的时间段才可以形成，线下推广的工作中也难以进行。我一时有一些手足无措，时长紧每日任务重却不知道如何下手，担心自身沒有实力在短时间进行这繁杂的工作而把这单丢失。

茫然下，我拨打了老师傅的手机，向他叙述了我现阶段的窘境。老师傅对我说，“如果你能帮客户处理他的问题，这订单他就一定会约你签。你如今这名客户刘女士的要求但是便是要在短期内见到符合条件且有一定发展潜力的房源数据分析报告。那麼迅速制成一个价值数据分析报告压根没有问题。你来试一下中国财产信息网（微信公众号：财产买卖信息），这也是我国最大的人工智能技术AI推动完全免费拍卖房信息数据管理平台，给予很多由贝壳研究院和快深资产报告评估有企业实现的房地产业价值大统计分析报告”。“好的，感谢老师傅”。我回应道，并马上检索并点进了这一网址，依据刘女士的要求，在输入框里依据地区，价钱，总面积，主要用途，时长开展了挑选，最后依据系统软件智能化挑选出几身符合条件的房源。而且点进每件房源，都能够清楚可见其房源慨况，叙述，及其可以根据友情链接形象化清晰的熟悉到房源公共交通及自然环境配套设施（如商场，医院门诊，金融机构，运动健身休闲娱乐会所等）。

因此我选定了在其中一套房源并试着申请办理了价值数据分析报告，等候了不上五分钟，一份该房源的完整性的数据分析报告已根据互联网大数据和人工智能技术梳理剖析进行。点开汇报令我大吃一惊，这一汇报有超出几十页的具体内容，对该房地产开展了360度的多方位讲解，包揽价值剖析，被分析目标所属住宅小区基本上信息（住宅小区所在位置，周边环境自然环境，户型解析，开发公司等，乃至包含住宅小区的小区绿化率及其物业管理费停车收费等关键点信息），此外还对于以上信息对所属商业圈的划分状况都完成了横着剖析。

次之，这一份汇报居然还包括刘女士最在意的价值风险性及变化剖析，根据互联网大数据评定安全风险，并用图表呈现了该房源所属住宅小区近一年的价格趋势，供大家看得出同期相比涨幅及波动性。除此之外，（供求状况，交易量周期时间，在售价格比较）流通性的研究也十分全方位，交易量状况所有清楚可见。我想着“这并不便是老师傅常说的掌握客户要求，随后充足体客户考虑到及时明确提出相对应的参照建议嘛”。这不但极致的填补了我不能去线下推广现场研究生考试的缺点，而且仍在短期内内如此迅速的完成了数据信息详细的价值数据分析报告。

我欣喜若狂，快速地拨打刘女士的手机说：“刘女士，这里我已经为您寻找几身达到大家要求的房子啦，并已经把归整好的房源汇报发送给啦，您看如今大家便捷沟通交流一下吗？”刘女士说“可以可以，想不到这么快就寻找适宜的了啊，这汇报看见也都十分详尽，我盯着这后边就连每件房子的问题和风险分析也都充足列出来了，这个专业的功能和高效率要我十分赏析呀。”

最终迫不得已再度感激中国财产信息网（微信公众号：财产买卖信息），它所供应的不但具备效率高且有性价比高的房地产业价值大统计分析报告，恰好是这一份汇报，促使我还在标准和時间比较有限的情形下，为客户给予了如此数据信息丰富多彩根据互联网大数据和人工智能技术的实际参照建议，并取得了客户的认同。