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中国统计局日前发布了房地产市场的最新数据，据中国统计局城市司顶尖统计师绳十一国庆详细介绍，5月份，70个大中城市商品住宅销售价格同比整体持续降势，但降势放缓，新创建商品住宅环比下降城市数量降低。

从同比看，5月份，70个大中城市中，新创建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比前月降低4个；70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比前月提升3个。从同期相比看，5月份，一线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比各自增涨3.5%和1.7%，上涨幅度比前月各自下降0.4和0.7个点；二线城市新创建商品住宅销售价格同期相比增涨0.3%，上涨幅度比前月下降0.7个点；二手住宅销售价格同比减少1.7%，减幅比前月扩张0.7个点。

中国统计局发言人付凌晖说，房地产市场近年来总体处在下滑趋势。虽然房产投资发生降低，可是伴随着房地产市场常态化逐步完善，坚持不懈“房住不炒”，不断稳房价、稳土地价格、稳预期，因城施策，积极推动保障性住房和长租房基本建设，有益于房地产市场健康发展。与此同时，最近全国各地还在增加平稳房地产市场各项政策的执行幅度，采用各种对策合理达到住户有效住房需求，加上房地产业中远期贷款利率下调、住户买房压力减少，都有益于房地产市场趋稳。

一方面，住宅贸易市场逐渐平稳，向市面传送了自信心。珍珠贝研究所顶尖投资分析师许小荣觉得，在一系列保增长现行政策的功效下，5月新楼盘价格同比边界改进、同比下滑下挫、下挫城市数量降低，释放出我国房地产市场进一步趋稳的积极主动数据信号。“6月至今，全国各地对有效住房需求的现行政策支持力度仍在提升，对房地产业公司融资适用、风险性qflp等现行政策还在不断落地见效。从目前交易状况看，6月上半月珍珠贝50城二手房日均交易量较5月日均水准超出20%。下面，伴随着供求两边发展潜力的不断释放出来，后势交易量有希望持续稳定转暖的趋势。”许乐乐对本报讯说。

另一方面，住房租赁市场健康发展，一样释放了积极主动数据信号。最近，全国各地复工复产有序开展，尤其是5、6月份大学毕业生进到租赁市场，新增加租用要求稳步增长。但是，房租价格相对性稳定。据轻松负责人详细介绍，轻松根据智能化智能管理系统，在小区业主委托价格、房子改造和服务成本及其销售市场供求等各个方面要素的整体危害下，动态性测算每件楼盘总需求，严苛规定了上涨幅度上限制值，以确保房租在长期内处在有效稳定水准。“在今年的第二季度，轻松全国各地房租水准维持总体稳定的情况，同比波动幅度在左右2%范围之内。现阶段顾客续签价钱与上一年同比增加均值上涨幅度在2.5%至3%。”

金融政策为房地产市场持续平稳趋势创造了资源优势。

央行行长潘功胜表明，我国地域辽阔，房地产市场区域特征显著，不一样城市中间、不同地区中间区别比较大，房地产市场管控必须坚持不懈因城施策、因时制宜。“最近，已经有好几个城市在我国房地产市场常态化的架构下因城施策，提升健全房地产新政策。中央人民银行也会与银监会将全国各地方面首套住房本人房屋贷款利率低限下降20个基本点。”潘功胜说，中国城市化仍处在发展阶段，农村居民改善性住房要求发展潜力比较大，租购多管齐下发展模式有较大的发展空间。下一步，中央人民银行将继续坚持“房子是拿来居住、并不是用于炒的”精准定位，依照探寻新发展方式的规定，因城施策执行好差异化住宅贷款政策，更强达到买房者的有效住房需求，妥当执行好房地产金融谨慎管理方案，加速健全租赁住房金融政策管理体系，推动房地产市场稳定健康发展。

“房地产业的全产业链非常长，对有关领域带动比较大。伴随着房地产市场逐渐趋稳，坚信后半年对经济稳定的功效会进一步呈现。”付凌晖说。