从2021年后半年逐渐，房市进到普跌环节，房地产业进到低谷期情况，房地产业相关领域也受到了比较大冲击性，就业机会降低，而且很多领域给相关部门的财政总收入带来了比较大适用，有了一定的资产，城市基本降低发展趋势越变越好，提高了城镇居民的生活状态幸福感和实体经济发展趋势，因此，房地产业是中国经济发展的支撑，动一而发全身上下，并且有一荣俱荣问题。

进到2022年，有关部门就颁布减少首付款、年利率、减少门坎，提升公积金贷款的贷款额和买房补贴等形式，依据资料显示，1-7月房企的营业额基本上大跌，现行政策并没具有举足轻重的作用，并且还有增大的发展趋势。房市下滑，可观测，许多网友说，现实状况我们不难发现，买房者去售楼处资询时，跟自己前几个月去看的价钱并没有太大差别，朋友说，这是什么原因呢？权威专家得出了二大缘故;

第一、房企和炒房客构思一致，硬撑着！房价下挫，最负伤的是谁？一定是房企和炒房客，普通百姓就一套房，价值多少全是一个数字，卖出去也买不起一个新的，因此房企和炒房客危害较大，假如一套房降100元/平方米，房地产商和炒房客手握着很多房子，一套房亏1万，10一套房就亏10万，100一套房就亏100万，房企手握着过千一套房源，这也是很大的一笔数据；房价下挫，看起来买房成本下降，可是普通百姓购房的想法并不是很高，因为都是买涨不买跌的态度，还有一个原因是，假如刚买了一套房子，还没有庆贺，房价就跌了，就需要担负资产缩水，并且自己辛辛苦苦大半生的汗液钱白色亏掉；假如房子卖不出去，房企和炒房客也就没有周转资金，因此，很多人都会硬撑房价，不会轻易减价。

新房和二手房是一体的，第二、房价两极化特别大。无论房子各个方面如何好，只要是你住房，几十年后都会成为一堆废弃钢筋混凝土，房价往往不一样，是由于根据自己的需求来定，一二线城市的配套设施十分健全，交通出行、诊疗、文化教育、褔利等，吸引住各种优秀人才涌进，资金净流入人口多，房价自然也就逐渐增涨；三四线城市，配套设施不太健全，就业机会少，工资低，外流的打工族到一二线城市后，就不愿再回三四线城市，房子的供应量就大了，房价自然也不会涨，反而还会下挫。

因而，从2022年二季度，全国各地房价平均价又再次跌至9500元/平方米，一二线城市的平均价基本没有跌，要配价格便宜的房子，只能找三四线城市，可是，小城市的人口净流出，将来房子的发展潜力小，假如是项目投资，还需慎重，一不小心就会亏许多，也不容易全身而退。